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新建房屋2-5-10年质量保证

 

1999年BC省为保护买房者权益,在Home Protection Act中规范了所有发展商和建造商需要购买第三者新房保险。所有新建房屋,包括任何类型共管公寓,连排别墅,和独立屋都受到法案保护。所有建筑开发商都需要在屋主权益保护办公室(HPO)备案及领取执照。

 

新房2-5-10年质量保证的具体内容包括:

 

1)2年施工和材料质量保证(Labour and Material)。具体细分为:

  1. 独立屋和共管物业非公用部分--12个月的所有施工质量及材料缺陷。
  2. 共管物业公用部分--15个月的所有施工质量及材料缺陷。
  3. 24个月的供电,供水,供暖,空调系统的质量保证。

2)5年的建筑外封(Envelope)质量保证。包括外墙,屋顶,门窗的任何破损造成的漏水等。

3)10年的结构(Structure)质量保证。包括所有承重墙体,立柱,横梁的缺陷造成对房屋的损害。


2-5-10年质量保证的最高限额。独立屋为20万加元,共管物业的非公用部分为10万加元,公共物业为250万加元。


2-5-10年质量保证是法律规定的新房质量保证的最低限度,一些大型发展商会在这个基础上提供更高标准的质量保证。


2-5-10年质量保证未使用部分可以自动转让到下任屋主。


官方网站:www.hpo.bc.ca

 

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